Správa nemovitostí

Naše nabídková cena za správu jedné nájemní jednotky činí 120 až 220,- Kč + DPH měsíčně dle rozsahu prací a velikosti objekt v následujícím členění:

V oblasti provozní

vedení technické evidence domu, bytů a nebytových prostor
zajištění dodávek médií (např. el. energie, plynu, vody, tepla, TUV, odvozu odpadu, provoz výtahů, STA
zajištění nepřetržité havarijní služby
zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu, chodníků a přilehlých zelených ploch
vedení evidence nájemců bytů a nebytových prostor
přebírání a předávání bytů nájemníků podle pokynů vlastníka

V oblasti stavebně-technické

plnění povinností vlastníka nemovitostí vyplývající za staveb. zákona a jeho provádějících vyhlášek
zajištění provozních revizí technických zařízení ve spravovaném objektu dle příslušných českých norem a předpisů státního odborného dozoru
zajištění drobné údržby a oprav nemovitosti a to jak společných prostor domu, tak i bytů v rozsahu vyplývajícím ze zákona
vyjadřování k záměrům nájemců bytů a nebytových prostor na stavební úpravy, které svým rozsahem nepřesahují ohlašovací povinnost dle stavebního zákona
předkládání záměrů uživatelů bytů a nebytových prostor, které svým rozsahem vyžadují stavební povolení, vlastníkům ke schválení
podávání návrhů na nezbytné rozsáhlejší opravy či rekonstrukce včetně odhadu nákladů
zajišťování rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí podle schválených návrhů, kontrola jejich provedení a správnosti účtovaných cen

V oblasti ekonomické

předpis a kontrola nájemného (plateb do fondu údržby a oprav) a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostor, v případě včasného nezaplacení upomínání dlužníků
po uplynutí lhůty vyplývající z upomínky k zaplacení vymáhání dlužného nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním spolu s poplatky z prodlení, jakož i náhrad škod na spravovaném majetku prostřednictvím soudu jménem vlastníků
provádění vyúčtování tepla, TUV a ostatních služeb na jednotlivé nájemce či jiné odběratele dle platných předpisů
vedení účetnictví vlastníka domu
vedení účetnictví spojeného s provozem domu
překládání vyúčtování nákladů spojených s provozem a údržbou nemovitostí formou pravidelné měsíční uzávěrky
1 x ročně předkládání rozvahy o výši a účelu užití prostředků na provoz a údržbu, jakož i o předpokládaných příjmech z nájemného v následujícím období, v oblasti práv
uzavírání smluv o nájmu bytových a nebytových prostor dle dispozic vlastníka
uzavírání nájemních smluv na plochy pro umístění reklam dle dispozic vlastníka
předkládání návrhů na výpověď nájmu z bytového ,nebytového prostoru, nastanou-li důvody uvedené ve smlouvě nebo vyplývající ze zákona
dodání podkladů pro advokátní kancelář zastupující zájmy vlastníka týkajících se spravovaného majetku u soudu